Encore une EXCLUSIVITE OPTIMHOMEAlice UHLENBUSCHEn plein centre de MonthureuxsurSaône, bourg vosgien vivant avec commerces, écoles maternelle et primaire, collège, pôle médical, services et marché hebdomadaire, cette maison offre un beau potentiel pour qui cherche de l'espace à rénover à petit prix. Édifiée sur une parcelle de 368 m², elle bénéficie d'une triple exposition (Nord, Sud et Ouest) et d'une mitoyenneté uniquement côté garage.L'habitation principale se compose au rezdechaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger spacieuse, d'un salon et d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, deux autres chambres disposent chacune d'un ancien cabinet de toilette.Le grenier, accessible depuis le garage, peut servir de stockage ou être aménagé (une pièce avec fenêtre a déjà été utilisée par le passé)Le second logement à conforter:En partie basse, un niveau orienté Ouest avec accès indépendant (porte double vitrage) sur rue dispose déjà d'un point d'eau et de WC, d'une pièce et d'une chambre : idéal pour créer un petit appartement ou atelier indépendant. Deux caves complètent le bien.Côté extérieur, un jardinet sur l'arrière permet de profiter d'un espace vert clos. Les atouts : Grand garage pouvant accueillir un campingcar (dimensions à confirmer suivant modèle) Espace atelier attenant, parfait pour activités créatives ou mécaniques Toiture en fibrociment en bon état, sans infiltration Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et écolesDes travaux complets sont à prévoir : électricité, chauffage, isolation, menuiseries (simple vitrage).Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou tout personne séduite par les volumes et le charme des villages vosgiens.MonthureuxsurSaône, commune dynamique avec boulangerie, pharmacie, supermarché, école, collège, pôle médical, artisans et associations sportives. Et bien sûr sa foire annuelle qui attire plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) de visiteurs chaque année sur une fin de semaine, en octobre.Lamarche à 18 minutes et 18 kmContrexéville ou Vittel à 20 minutes et 21 kmEPINAL 42 min et 45 kmAutoroute A31 Bulgnéville à 30 minutes et 31 kmAutoroute A31 Val de Meuse à 37 minutes et 39 kmDIJON 1h40 et NANCY 1h15 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
