Maison en pierre, lumineuse et pleine de potentiel : à l'origine deux maisons mitoyennes réunies en une seule, cette propriété offre aujourd'hui 125 m² habitables, de beaux volumes, deux jardins privatifs et un garage. Un bien rare qui saura séduire aussi bien une famille nombreuse qu'un investisseur. Le cadre de vie :Située à Saulxures-sur-Moselotte, charmante commune des Hautes Vosges réputée pour son lac, ses randonnées, son école et ses commerçants dynamiques, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, ensoleillé (exposition est-ouest) et lumineux. La maison :125 m² habitables – 6 pièces,Deux entrées distinctes (configuration initiale des deux maisons),Double séjour de 29 m² grâce à l'ouverture du mur porteur,Deux cuisines de 14 m² chacune (à rénover intégralement),Quatre chambres existantes (2 × 14 m² et 2 × 15 m²),Deux grands greniers d'env. 35 m² chacun, aménageables : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires,Deux caves voûtées pratiques sous chaque cuisine,Deux salles de bains existantes mais à repenser entièrement (l'une au rez-de-chaussée, l'autre dans une chambre). Les extérieurs :Deux jardins privatifs, un de chaque côté de la maison,Garage pour une voiture,Dépendance/cabanon d'env. 10 m² + grenier, parfait pour atelier ou rangement de jardin. Atouts techniques :Double vitrage PVC sur toutes les pièces habitables,Toiture en bon état, structure saine,Tout-à-l'égout (contrôle à prévoir),Radiateurs électriques dans toutes les pièces,Belles superficies,Compteur Linky et compteur d'eau séparés pour chaque maison. Travaux à prévoir : Maison vendue avec de gros travaux à réaliser :Réfection complète des salles de bains et cuisines,Rafraîchissement sols / murs / plafonds,Modernisation globale de l'aménagement intérieur,Une maison parfaite pour une famille prête à créer son cocon ou pour un investisseur souhaitant :soit conserver une grande maison familiale après travaux,soit réunir ou rediviser en 2 logements pour de la location ou revente à l'unité. Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EPINAL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
