Imaginez sortir de chez vous… et rejoindre directement les sentiers de randonnée. À SaulxuressurMoselotte, à proximité immédiate du secteur de La Roche des Enfants, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amoureux de nature : les départs de balades sont littéralement à côté.Exposée plein sud, elle profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les reliefs des Hautes Vosges.Une maison fonctionnelle et vivable de plainpiedLa maison développe environ 103 m² habitables et permet une vie confortable au niveau principal.On y découvre :Une pièce de vie d'environ 29 m², lumineuseUne cuisine semiouverte de 12 m², aménagée et semiéquipée (plaques, four, hotte)Une chambre de 13 m²Une salle de bainUn WC indépendantDepuis le séjour, une baie vitrée donne accès à un balcon exposé plein sud, véritable point de vue sur la nature environnante.Il pourrait facilement évoluer en terrasse plus spacieuse pour profiter pleinement du paysage.Côté entrée, une seconde terrasse bois, agréable et plus intimiste, permet de profiter du soleil en fin de journée.Un niveau inférieur avec espace nuit et espaces techniquesEn souplex, un couloir dessert :Deux chambres supplémentairesUne salle de jeux d'environ 9 m² (idéal espace enfants)Une buanderie de 14 m²Une chaufferieUne cave avec sol en terre battue et petite fenêtre d'aérationExtérieursLa maison est implantée sur un terrain de 1467 m².Le jardin est en pente mais dispose de plusieurs zones aménageables, parfaites pour installer jeux d'enfants, coin détente ou potager.On y trouve également :Un garage pour une voitureUn espace de stationnement extérieurÉléments techniques:Toiture récente en bac acier isoléChaudière à pellets installée en 2024Poêle à pellets de 2023 dans le séjourFenêtres PVC double vitrageVMC simple fluxCuisine aménagée et équipéeRaccordement au réseau communal d'eauAssainissement individuelCe qu'on aime particulièrement : L'exposition plein sud La vue dégagée sur les montagnes Les départs de randonnée à deux pas La possibilité de vivre de plainpied Le terrain de 1467 m²Située dans la vallée de SaulxuressurMoselotte, au cœur des Hautes Vosges, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un piedàterre pour profiter de la montagne toute l'année. Contacteznous pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien GOLLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MULHOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
