maison à vendre Thaon-les-Vosges, Vosges

€ 259.000

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En exclusivité – Proche ThaonlesVosges , sur la commune de VaxoncourtUn bien rare, pensé pour ceux qui rêvent d'espace, de confort et de nature.Imaginez… Un chalet de caractère, posé au cœur d'un écrin de verdure de 2 860 m², totalement clos, sans aucun visàvis, où calme et sérénité règnent. Une construction de qualité qui allie chaleur, authenticité et volumes généreux.Les atouts majeurs : • Un séjour spectaculaire de 70 m² : baigné de lumière, ouvert sur deux terrasses totalisant 54 m², pour prolonger vos moments de convivialité dedans comme dehors. • Une cuisine équipée haut de gamme (2022), semiouverte, moderne et fonctionnelle. • Chambres spacieuses : dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et double balcon. • Combles aménagés de 45 m² : espace polyvalent pour enfants, couchage ou loisirs.À l'extérieur, tout est pensé pour un mode de vie complet : • Piscine, terrasse, jardin paysager. • Chalet indépendant : double garage au rezdechaussée, et à l'étage une pièce de 20 m² avec kitchenette. Idéal pour recevoir, travailler ou créer un espace indépendant.Localisation pratiqueÀ seulement 4 km de la voie rapide, vous rejoignez Épinal en 15 minutes et Nancy en 35 minutes. Écoles et collège à proximité immédiate pour un quotidien facilité.Un bien atypiqueQuelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception.Un cadre idyllique, une maison familiale, un bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) Said ATAMNA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918919

détails du bien

Franimo nr:	#7130851
reference :	340936016372
departement :	Vosges
proche :	Thaon-les-Vosges
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	2860 m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Atamna

agent immobilier :	Capifrance Atamna
nom :	Said Atamna
adressse :	88330 Chatel Sur Moselle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Atamna

frais estimés de ce bien à Thaon-les-Vosges (Vosges)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).