maison à vendre Armeau, Yonne

€ 97.900

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Charmante maison de 134 m² avec jardinSituée dans un hameau paisible d'Armeau, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Yonne, cette belle longère de 134 m² vous offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 117 m².Au rez-de-chaussée : Une grande entrée - Un séjour lumineux ouvert sur une véranda - Une cuisine indépendante - Une chambre - Une salle de bain avec baignoire et douche - Un WC séparéÀ l'étage : Une chambre spacieuse - Une vaste pièce palière pouvant être transformée en troisième chambre - Un espace combles aménageableLes atouts : Double vitrage - Cheminée avec répartiteur de chaleur - Chauffage au gaz (radiateurs) - Assainissement par fosse septiqueTaxe foncière : 813 €Cette maison au charme authentique n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.870440

détails du bien

Franimo nr:	#7024930
reference :	340938538303
departement :	Yonne
proche :	Armeau
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	1117 m2
prix :	€ 97.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	330
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Couchard

agent immobilier :	Capifrance Couchard
nom :	Cassandra Couchard
adressse :	89760 Noe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Couchard

frais estimés de ce bien à Armeau (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.229
Taxe foncière Estimation	Entre € 196 et € 685
Taxe habitation Estimation	Entre € 195,80 et € 489,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).