maison à vendre Armeau, Yonne

€ 149.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À découvrir : charmante longère de 110 m² avec combles aménageablesSituée dans le hameau paisible de Petit Palteau à Armeau, cette jolie longère de 110 m² offre de nombreuses possibilités grâce à ses combles aménageables ainsi qu'une dépendance de 50 m² au sol (également avec combles aménageables et porte de garage automatique).Vous serez séduit par le calme de l'environnement, la vue dégagée sur le jardin et sur un champ où paissent des chevaux en été.Situation idéale :10 km des écoles, commerces et de la ville - 12 km de la gare - 22 km de l'autorouteRez-de-chaussée : Entrée par une véranda - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / salle à mangerCouloir desservant : WC indépendant - Salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et placard - Deux grandes chambresÀ l'étage : Combles à aménager selon vos enviesExtérieurs : Terrasse - Dépendance de 50 m² avec porte de garage automatique et combles aménageables - Jardin closConfort & équipements : Deux poêles à granulés, dont un avec répartiteur de chaleur pour les chambres - Radiateurs électriques en complément - Double vitrage avec volets roulants - Isolation intérieure (murs et plafonds)Toiture en bon état (maison + dépendance)fosse septiqueFibre disponible (raccordement à prévoir)Taxe foncière : 1 080 €Aucun travaux à prévoir — posez vos valises et profitez !N'attendez plus pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901947

détails du bien

Franimo nr:	#7057753
reference :	340934682968
departement :	Yonne
proche :	Armeau
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	395 m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	312
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Couchard

agent immobilier :	Capifrance Couchard
nom :	Cassandra Couchard
adressse :	89760 Noe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Couchard

frais estimés de ce bien à Armeau (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).