maison à vendre Auxerre, Yonne

€ 450.000

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Auxerre, cette magnifique maison de ville entièrement rénovée! idéalement située au cœur de la ville, offrant à la fois le charme de l'ancien et le confort.Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel!Dès l'entrée de 13 m2, vous serez séduit par la vue de l'extérieur avec sa grande terrasse sans vis-à-vis, son potager, son gazon, un véritable havre de paix en plein centre-ville! Oui en plein centre-ville. 4 chambres. Ensuite une superbe pièce salon ou bureau ou chambre de 38 m2 avec son poêle à bois, une autre pièce de 27 m2, salle d'eau, ou pourquoi pas un appartement pour accueillir vos amis ou votre famille !Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie fonctionnel .étage, palier, un magnifique salon de 38 m2 avec son insert et sa grande cuisine ouverte, salle de bains, salon TV ou de lecture,salle d'eau, chambre de 20m2, bureau ou dressing,2 ème étages , Palier, une chambre avec mezzanine bureau et dressing, une grande chambre, salle de bains.Chauffage bois ou Gaz de ville , fenêtres neuvele plus une cave voutée et garage !Vous avez la possibilité de diviser le bien et de créer 2 appartements ou des bureaux ou un Atelier au Rez-de-chaussée.bien d'exception en plein coeur de notre magnifique ville d'Auxerre .A visiter rapidement, il y à d'autres surprise! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.879825

détails du bien

Franimo nr:	#6991687
reference :	340937390059
departement :	Yonne
proche :	Auxerre
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	266 m2
surface du terrain :	211 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanel

agent immobilier :	Capifrance Chanel
nom :	Christophe Chanel
adressse :	89000 Saint Georges Sur Baulche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanel

frais estimés de ce bien à Auxerre (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).