maison à vendre Auxerre, Yonne

Dans un village situé à 5min d'Auxerre et de la sortie autoroute A6 (3 min). Venez découvrir cette maison familiale aux grands volumes, avec sa magnifique vue dégagée.  Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, double séjour avec balcon/terrasse, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un wc.  A l'étage : trois chambres dont une avec terrasse, un wc et une grande salle d'eau.  Vous bénéficierez d'espaces supplémentaires grâce au sous-sol total composé de deux garages (3 stationnements), d'une double cave et d'un atelier/chaufferie. Système de chauffage : chaudière gaz et insert bois. Assainissement au tout à l'égout.  Vous profiterez en toute tranquilité d'une charmante dépendance à usage de cuisine d'été et sa terrasse pour vos soirées d'été entre famille/amis. Le terrain semi-clos est aménagé pour laisser place à des potagers et une dépendance avec volière, auquel s'ajoute une parcelle boisée dans les hauteurs.  Bien RARE sur le secteur, laissez-vous charmer par une visite ! Prix 250.000 € honoraires exclus.Honoraires de 15.000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .