maison à vendre Auxerre, Yonne

€ 450.000

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À VENDRE – SUPERBE PROPRIÉTÉ RESTAURÉE AVEC CHARME ET CONFORT MODERNELaissezvous séduire par cette magnifique maison entièrement restaurée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.TSituée à proximité immédiate de tous commerces, écoles et commodités, cette propriété rare vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 1 057 m² joliment aménagé. Rezdechaussée :Une cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomieUn Séjour chaleureux avec une belle cheminée au gaz, parfait pour vos soirées cocooningUne chambre de plainpied, pratique et confortableUn séjour lumineux, un salon TV ou coin lecture, pour multiplier les espaces détenteUne pièce bienêtre avec spa, pour des moments de relaxation à domicile À l'étage :Trois chambres supplémentaires, offrant confort et intimité à chaque membre de la familleUn bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs Extérieur :Sur un terrain de 1 057 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, jeux, potager…) Emplacement idéal :À seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports et services essentiels. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder !Contactezmoi pour organiser une visite et laissezvous charmer par cette maison style longère pleine d'authenticité et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911592

détails du bien

Franimo nr:	#7107334
reference :	340932170138
departement :	Yonne
proche :	Auxerre
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	1057 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanel

agent immobilier :	Capifrance Chanel
nom :	Christophe Chanel
adressse :	89000 Saint Georges Sur Baulche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanel

frais estimés de ce bien à Auxerre (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).