maison à vendre Auxerre, Yonne

€ 685.000

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Deux maisons à vendre une avec piscine spa salle de sport rare à AuxerreDeux maisons sur terrain, idéales pour résidence principale + projet locatif ou investissement patrimonial.Maison principale – Auxerre (163 m² habitables)Située dans un quartier calme, cette belle maison de 163 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme :Piscine protégée, spacieuse et parfaitement entretenueSalle de sport, spa, sauna : un véritable espace bienêtre à domicileVéranda de 47 m² ouverte sur un agréable jardinSéjour chaleureux avec cheminée au gaz de villecuisine aménagée et équipée3 chambresChauffage au gaz de ville (chaudière performante)Terrain arboré avec terrain de pétanque, parfait pour les réceptionsPool House un lieu de vie unique et soignéDeuxième maison – à restaurer de (95 m²)À quelques mètres de la premier maison , sur un joli terrain, cette maison de 95 m² avec soussol complet est à rénover entièrement.Un vrai potentiel pour :Un projet locatif (résidence secondaire ou location annuelle)Une revente avant ou après travauxOu pour accueillir famille, amis ou créer un gîte Emplacement : secteur Auxerre – cadre agréable, proche des commodités tout en offrant le calme de la campagne.je reste à votre disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905247

détails du bien

Franimo nr:	#7120136
reference :	340931297848
departement :	Yonne
proche :	Auxerre
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	2686 m2
prix :	€ 685.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	228
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanel

agent immobilier :	Capifrance Chanel
nom :	Christophe Chanel
adressse :	89000 Saint Georges Sur Baulche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanel

frais estimés de ce bien à Auxerre (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.622
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.370 et € 4.795
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.370 et € 3.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).