maison à vendre Auxerre, Yonne

€ 109.000

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Maison à vendre – AUXERRE, SECTEUR LABORDE – SOUSSOL TOTAL – Terrain de 725 M²Vous recherchez une maison à Auxerre offrant un extérieur agréable, un soussol complet et un mode de chauffage économique ? Venez découvrir cette maison de 51,2 m² habitables, située sur le secteur de Laborde à Auxerre, implantée sur un terrain de 725 m².La partie habitable se compose d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, d'un espace salon, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.Une véranda non chauffée, non comprise dans la surface habitable, vient compléter agréablement cet espace et offre une pièce supplémentaire appréciable pour profiter de la luminosité et du jardin.La maison bénéficie également d'un soussol total, comprenant une partie garage, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant différentes possibilités d'utilisation.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 725 m², sur lequel se trouve également un petit chalet.Côté confort, la maison est raccordée au toutàl'égout et à la fibre optique. Son chauffage est principalement assuré par un poêle à granulés, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau du soussol, permettant aux futurs propriétaires de remettre certains espaces à leur goût.Une maison intéressante pour un premier achat, un piedàterre ou un projet d'investissement, avec l'avantage d'un terrain, d'un soussol total et d'une situation sur la commune d'Auxerre.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactezmoi par téléphone pour découvrir cette maison Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969518

détails du bien

Franimo nr:	#7416993
reference :	340932153009
departement :	Yonne
proche :	Auxerre
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	51 m2
surface du terrain :	725 m2
prix :	€ 109.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	221
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Coustenoble

agent immobilier :	Capifrance Coustenoble
nom :	Benoit Coustenoble
adressse :	89290 Venoy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Coustenoble

frais estimés de ce bien à Auxerre (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.993
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 218 et € 763
Taxe habitation Estimation	Entre € 218 et € 545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).