maison à vendre Bassou, Yonne

Maison de charme – 256 m² – 6 chambres possibles – environnement calmeAmoureux de l'authenticité et des beaux volumes, laissezvous séduire par cette magnifique maison en pierre datant de 1850, offrant 256 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant de 13 m² sublimé par une mezzanine ouverte de 16 m², apportant volume et cachet à l'ensemble. Au rezdechaussée :Une cuisine aménagée et équipée de 19 m²Une salle à manger lumineuse de 25 m²Un salon spacieux de 29 m²Un salon détente de 23 m²Un vestibuleUne salle d'eau avec WC À l'étage :4 belles chambres (23, 17, 15 et 13 m²)2 pièces supplémentaires de 11 et 12 m² pouvant faire office de chambres ou bureaux dont une avec dressingDeux paliersUne salle de bain invités (5 m²) avec WCUne grande salle de bain (12 m²) avec WC Jusqu'à 6 chambres possibles pour accueillir famille et projets de vie. Les + :Maison en pierre pleine de charme et d'authenticitéPortes et fenêtres en aluminium à coupure thermique avec double vitrage antieffractionVolets roulants et battants électriques solairesChauffage au gaz en soussolCaveRaccordée au toutàl'égout3 WC Extérieur :Terrain de 177 m² avec puits et terrasse, idéal pour profiter d'un extérieur sans contrainte, dans un cadre paisible à la campagne. Un grand garage, un atelier édifié sur une très belle cave. Performance énergétique :DPE : D / D Ce qu'on aime :Les photos le confirment : volumes généreux, charme de l'ancien, poutres apparentes, atmosphère chaleureuse… Une maison où l'on se projette immédiatement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947473