Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne. Située dans un environnement paisible, elle offre tout le confort pour accueillir une famille ou profiter de moments de détente à la campagne.Caractéristiques principales : Surface habitable : 70 m² Terrain : 884 m² (entièrement arboré avec des arbres fruitiers) Type : Maison individuelle avec sous-sol totalDisposition intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée, grande pièce palière, cuisine, séjour spacieux et lumineux,2 chambres possible d'en faire 3, salle de bains et toilette séparé Sous-sol total : Espace de stockage et un stationnement Possibilité d'aménager un atelier ou un espace de loisirsAtouts supplémentaires : Grand jardin avec arbres fruitiers. Proche des commodités et du centre de Bléneau Opportunité d'aménagement et de personnalisation selon vos goûtsInformations complémentaires :Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un lieu paisible avec du potentiel. Sa configuration avec un sous-sol total offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un atelier, un espace de rangement ou même une extension habitable.Le village de Bléneau saura vous charmer avec ses commerces, son équipe médicale composée d'un médecin, kinésithérapeutes, infirmières, ses vétérinaires, écoles primaire et maternelle, crèche, une poste, une agence France Services, une banque, un magnifique parc et de nombreux équipements sportifs comme une piscine d'été. A proximité de nombreux lieu touristique comme le château de Saint Fargeau et son spectacle estival, le lac du Bourdon, Boutissain, le parc animalier pour une immersion avec la faune sauvage , le célèbre château de Guédelon.La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son histoire, à seulement 1h30 de Paris, 45 min d'Auxerre, 45 min de Montargis, 25 min de Gien, 20 min de Belleville-sur-Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893089
