maison à vendre Bléneau, Yonne

Journée portes ouvertes le samedi 7 juin 2025, de 13h30 à 17h30En Exclusivité !À Bléneau, au 10 rue Jean Jaurès, 89220 Bléneau, une exclusivité Capifrance dans un charmant village disposant de toutes les commodités.Idéalement située en face du magnifique jardin d'eau et à quelques pas de tous les commerces, cette maison à rénover est composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, suivie d'un salon, deux chambres spacieuses, d'un toilette séparé et d'une salle de bain le tous de pleins pied avec possibilité d'agrandir avec un étage.Le tous est édifier sur une parcelle de 590 m² de terrain, où vous trouverez également ,deux petites dépendances, un garage avec buanderie et un atelier qui est l'ancienne forge pleine de caractère.Des travaux sont à prévoir.Le village de Bléneau saura vous charmer avec ses commerces, son équipe médicale composée d'un médecin, kinésithérapeutes, infirmières, ses vétérinaires, écoles primaire et maternelle, crèche, une poste, une agence France Services, une banque, un magnifique parc et de nombreux équipements sportifs comme une piscine d'été. A proximité de nombreux lieu touristique comme le château de Saint Fargeau et son spectacle estival, le lac du Bourdon, Boutissain, le parc animalier pour une immersion avec la faune sauvage , le célèbre château de Guédelon.La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son histoire, à seulement 1h30 de Paris, 45 min d'Auxerre, 45 min de Montargis, 25 min de Gien, 20 min de Belleville-sur-Loire.À visiter sans tarder !Journée portes ouvertes le samedi 7 juin 2025, de 13h30 à 17h30. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905719