maison à vendre Bléneau, Yonne

€ 87.000

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À vendre à Bléneau, ensemble immobilier rare composé de deux bâtiments totalisant 460 m², sur un terrain de 2000 m², dans un environnement calme et fonctionnel.Le premier bâtiment comprend un bureau confortable, un vaste espace isolé de 200 m², une pièce de stockage et des sanitaires.Le second bâtiment offre une zone de stockage, une cabine de vernissage, un garage, un abri ouvert de 136 m² et deux garages équipés de portes électriques.L'ensemble est idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.Le village de Bléneau séduit par sa vitalité et la qualité de ses services : commerces, équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), vétérinaires, écoles, crèche, poste, agence France Services et banque.Vous profiterez également d'un magnifique parc, d'équipements sportifs variés et d'une piscine d'été, ainsi que de sites touristiques renommés tels que le château de Saint-Fargeau et son spectacle, le lac du Bourdon, le parc animalier de Boutissain ou encore le chantier médiéval de Guédelon.Une localisation idéale à seulement 1h30 de Paris, 45 min d'Auxerre ou de Montargis, 25 min de Gien et 20 min de Belleville-sur-Loire.Un bien rare à découvrir rapidement pour concrétiser votre projet professionnel ou d'investissement dans un cadre paisible et dynamique.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et venez découvrir le potentiel exceptionnel de cet ensemble immobilier à Bléneau. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924153

détails du bien

Franimo nr:	#7158826
reference :	340933767851
departement :	Yonne
proche :	Bléneau
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	464 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 87.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Venanzi

agent immobilier :	Capifrance Venanzi
nom :	Laetitia Venanzi
adressse :	89220 Bleneau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Venanzi

frais estimés de ce bien à Bléneau (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.479
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 174 et € 609
Taxe habitation Estimation	Entre € 174 et € 435
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).