maison à vendre Bléneau, Yonne

€ 158.500

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À découvrir, ce charmant pavillon sur soussol total.Au rezdechaussée, une belle entrée spacieuse vous accueille, puis s'ouvre un bel espace salon, salle à manger et cuisine de 36 m² donnant sur la véranda.Un couloir dessert les toilettes, une salle de douche entièrement neuve, trois chambres et un dressing.Au premier étage, un palier généreux distribue deux chambres, un espace bureau, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un grand placard.Au soussol, vous pourrez garer facilement deux voitures tout en conservant de l'espace pour un coin atelier, un grand espace de stockage, une buanderie ainsi qu'un vestiaire.L'ensemble est édifié sur une parcelle de 878 m² entièrement close et arborée.La maison est raccordée au toutàl'égout ainsi qu'à la fibre.Elle se situe à quelques pas des écoles élémentaires et de la bibliothèque.Le village offre toutes les commodités : commerces, crèche, écoles, cafés, boulangeries, librairietabac, associations sportives, piscine et services médicaux.À proximité, RognylesSeptÉcluses et SaintFargeau proposent culture, patrimoine et loisirs pour toute la famille.Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre authentique et tranquille.Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette maison qui allie charme, confort et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937949

détails du bien

Franimo nr:	#7250504
reference :	340930946163
departement :	Yonne
proche :	Bléneau
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	878 m2
prix :	€ 158.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	157
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Venanzi

agent immobilier :	Capifrance Venanzi
nom :	Laetitia Venanzi
adressse :	89220 Bleneau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Venanzi

frais estimés de ce bien à Bléneau (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.398
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 317 et € 1.110
Taxe habitation Estimation	Entre € 317 et € 792,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).