maison à vendre Boeurs-en-Othe, Yonne

€ 228.000

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Longère de 188 m² dans la Forêt d'Othe (à 5 km des commerces)Découvrez le charme de la campagne allié au confort moderne !Nichée au cœur du cadre verdoyant et paisible de la Forêt d'Othe, cette longère typique de 188 m², aménagée avec goût, séduira les amoureux d'authenticité et d'espace.RezdechausséeDès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le salon principal de 28 m² offre un bel espace de vie, complété par une cuisine ouverte partiellement sur une salle à manger lumineuse de 22 m² — un lieu idéal pour partager des moments conviviaux.Un second salon de 21 m² et une pièce supplémentaire de 16 m², donnant sur l'arrière de la maison, ouvrent de belles possibilités d'aménagement.Une buanderie fonctionnelle (9 m²) et un WC indépendant complètent ce niveau.ÉtageL'étage propose deux chambres spacieuses (16 et 18 m²), un dressing (11 m²), une salle de bain et un WC séparé.Une grande pièce de 25 m², actuellement aménagée en chambre (ou bureau, selon vos besoins), bénéficie d'un accès indépendant par un escalier extérieur.ExtérieurImplantée sur un terrain de 1 225 m², la propriété offre un superbe jardin sans aucun visàvis, avec vue dégagée sur la campagne environnante.Un garage indépendant et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble.Prestations de confortChauffage central à granulés, économique et écologiqueMenuiseries double vitrageRénovation réussie alliant charme de l'ancien et confort actuelUne propriété idéale pour une famille ou une résidence secondaire, à seulement 5 km des premiers commerces, dans un environnement naturel préservé. À visiter sans tarder !Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916204

détails du bien

Franimo nr:	#7250411
reference :	340939217248
departement :	Yonne
proche :	Boeurs-en-Othe
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	1225 m2
prix :	€ 228.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	340
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prissette

agent immobilier :	Capifrance Prissette
nom :	Robert Prissette
adressse :	10160 Aix En Othe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prissette

frais estimés de ce bien à Boeurs-en-Othe (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.180
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 456 et € 1.596
Taxe habitation Estimation	Entre € 456 et € 1.140
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).