maison à vendre Brienon-sur-Armançon, Yonne

€ 156.000

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Maison à fort potentiel à Brienon sur Armançon: laissez libre cours à vos envies !Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos goûts, offrant espace et tranquillité ? Cette propriété de 1980, avec ses 117 m² habitables, est le parfait terrain d'expression pour vos projets ! Nichée sur un terrain plat, clôturé et arboré de 1144 m², elle n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.Un intérieur aux multiples possibilités :Rez-de-jardin : une chambre cosy et un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de loisirs.Premier étage :Une cuisine dans son jus, prête à être modernisée selon vos enviesUne salle de bain spacieuse avec douche et baignoireTrois chambres lumineusesUn salon chaleureux ouvert sur le séjour, parfait pour recevoir vos prochesWC et palierEt ce n'est pas tout :Des combles aménageables de 60m² pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins.Un sous-sol avec cave, pratique pour le rangement ou les bricoleurs.Confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage cheminée au bois et chaudière au gaz pour des soirées conviviales.À l'extérieur : un écrin de verdure propice à la détente ou à la création d'un jardin d'exception.Quelques travaux de mise à votre gout vous permettront de révéler tout le charme et l'authenticité de cette maison. Une opportunité rare pour créer un véritable cocon familial à votre image !Envie d'en savoir plus ? Laissez-vous séduire lors d'une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888280

détails du bien

Franimo nr:	#7014615
reference :	340936552434
departement :	Yonne
proche :	Brienon-sur-Armançon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	1144 m2
prix :	€ 156.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	315
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Masson

agent immobilier :	Capifrance Masson
nom :	Virginie Masson
adressse :	89250 Chemilly sur yonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Masson

frais estimés de ce bien à Brienon-sur-Armançon (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.226
Taxe foncière Estimation	Entre € 312 et € 1.092
Taxe habitation Estimation	Entre € 312 et € 780
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).