maison à vendre Brienon-sur-Armançon, Yonne

€ 259.000 269 000 €

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À VENDRE – Grande maison familiale avec volumes exceptionnels – BrienonDécouvrez cette maison de 1968, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un vaste terrain de 4 532 m².Un bien rare offrant des volumes remarquables, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet évolutif. Des volumes qui font la différence Premier étagePièce de vie lumineuse de 54 m² (salon / séjour)Cuisine aménagée et équipée1 chambreSalle de bainWC indépendantDe beaux espaces, une circulation fluide et une luminosité très appréciable. Deuxième étage5 chambres supplémentairesSalle d'eau 6 chambres au total : un atout rare sur le secteur. Sous-sol complet : un véritable espace polyvalentStationnementBuanderieChaufferieAtelierBureauWCGrande pièce de 26,5 m² idéale pour salle de jeux, salle de sport, home cinéma ou espace détentePossibilité d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Confort & équipementsDouble vitrageVolets roulants manuelsCheminée bois chauffant efficacement tout le 1er étageChaudière gazRaccordement au tout-à-l'égout Un extérieur généreuxUn terrain de 4 532 m², offrant :Espace et tranquillitéPotentiel pour potager, aire de jeux, piscine ou projet paysager Mon regard professionnelCe bien se distingue par :Volumes raresPotentiel évolutifSous-sol totalement exploitableTerrain généreuxUne maison solide, saine, offrant un cadre idéal pour créer un véritable cocon familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.942739

détails du bien

Franimo nr:	#7273582
reference :	340935338461
departement :	Yonne
proche :	Brienon-sur-Armançon
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	218 m2
surface du terrain :	4532 m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	247
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Masson

agent immobilier :	Capifrance Masson
nom :	Virginie Masson
adressse :	89250 Chemilly sur yonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Masson

frais estimés de ce bien à Brienon-sur-Armançon (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).