maison à vendre Chablis, Yonne

€ 895.000

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CHABLIS CENTRE; Quartier historique, belle propriété avec une architecture chargée d'histoires! Un bâtiment remarquable et d'éléments architecturaux offrant une vue sur les vignes! Un premier accès sur la cour intérieure donnant plusieurs possibilités d'accéder à l'intérieur de la maison.Une maison familiale et confortable de 330 m² habitables environ dont un appartement de 45 m2 environ, la maison de 10 pièces distribuées sur 2 niveaux : fonctionnelle avec l'accès sur deux rues différentes.L'entrée principale se fait par une des très belles entrées avec pierre apparente et poutre d'époque!Au Rez-de-chaussée: une des deux entrées mène à une magnifique grande pièce de 70 m2 avec une cheminée insert centrale puis la deuxième entrée donne directement sur une cuisine de 30 m2 récemment aménagée avec accès sur la terrasse avec une vue sur les Grands Crus de Chablis.2 chambres dont une plus grande avec salle d'eau toilette et dressing suite parentale, salle d'eau.Au 1er étage;Un grand palier avec une belle déco!Deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains dressing; Salle d'eau, dressing.Possibilité d'aménager les greniers!Double Cave voûtéeGrand garage pour vos véhicules.Terrain de 1616 m2 avec bâtimentsL'appartement permet l'exercice d'une profession libérale avec accès indépendant ou l'usage d'un appartement séparé pour parents ou en location! actuellement il est loué, l'appartement une cuisine, salle d'eau, bureau, et la chambre en mezzanine, l'accès indépendant par la rue ou la possibilité par maison.Laissez-vous charmé par une visite!Coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897029

détails du bien

Franimo nr:	#7055426
reference :	340933420015
departement :	Yonne
proche :	Chablis
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	330 m2
surface du terrain :	1610 m2
prix :	€ 895.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanel

agent immobilier :	Capifrance Chanel
nom :	Christophe Chanel
adressse :	89000 Saint Georges Sur Baulche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanel

frais estimés de ce bien à Chablis (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.790 et € 6.265
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.790 et € 4.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).