([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI – Maison + 4500 m² de terrain à deux pas de l'Abbaye de Pontigny (89) – Opportunité rare ! Un bien UNIQUE à créer : vivez sur un ancien pont à Pontigny – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAIEt si votre prochain projet immobilier sortait vraiment de l'ordinaire ?À quelques mètres de la majestueuse Abbaye de Pontigny, à 15km d'Auxerre et appartenant au canton de Chablis, découvrez un bien totalement atypique : une maison construite sur un ancien pont SNCFUn lieu chargé d'histoire, prêt à renaître entre vos mains. Un projet, une vision, une transformationAujourd'hui, cette maison de 90 m² nécessite une rénovation complète…Mais demain ? Une habitation unique Un lieu de vie original Un projet locatif hors du commun (gîte, résidence secondaire…) Ici, vous n'achetez pas seulement une maison… vous créez un lieu. Un cadre rare et recherchéTerrain de 4 519 m²Environnement très calmeVue dégagéeNature omniprésenteUn cadre parfait pour un projet de vie ou un investissement différenciant. Le potentiel4 chambresStudio indépendantVérandaDépendances naturelles (terrain, extérieurs, arbres fruités)Un puit Un ensemble parfait pour imaginer un projet à forte valeur ajoutée. Projection incluseParce qu'il est parfois difficile de se projeter : Des visuels de home staging sont intégrés à l'annonce pour vous montrer le potentiel après rénovation. Une opportunité rare ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAIÀ ce prixlà, vous achetez :un terrain conséquentune structure existanteet surtout… un concept unique sur le marché Pour qui ?Investisseurs à la recherche d'un bien différenciantAmateurs de projets atypiquesCréateurs de lieux (gîte, logement insolite, résidence secondaire) ImportantTravaux importants à prévoir → réservé aux profils capables de se projeter Et maintenant ?Les biens comme celuici sont extrêmement rares. Si vous cherchez un projet différent, marquant, avec une vraie identité… ce bien est fait pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947025
