maison à vendre Champcevrais, Yonne

Découvrez cette charmante maison située au cœur du village de Champcevrais, en Puisaye. Ce bien typique se trouve dans un emplacement idéal, à proximité de nombreux sites touristiques tels que Rogny-les-Sept-Écluses, Bléneau et Saint-Fargeau.La maison se compose d'une agréable pièce de vie de 26 m², de deux chambres, d'un cellier ainsi que d'une salle de bain avec WC. Sans extérieur, elle nécessite peu d'entretien, ce qui en fait une solution idéale pour une résidence secondaire, un projet de location saisonnière ou la création de deux appartements.Des travaux sont à prévoir.Champcevrais est un village calme et authentique, situé à seulement 5 km de Bléneau, qui dispose de toutes les commodités nécessaires, à 6 km de Rogny-les-Sept-Écluses, connu pour ses écluses historiques et son spectacle pyrotechnique, à 17 km de Saint-Fargeau, avec son château et son célèbre spectacle estival, et à 20 km de Charny.Cette maison, par sa situation privilégiée et son potentiel, est une opportunité à saisir pour profiter pleinement des attraits de la Puisaye. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.908453