maison à vendre Charbuy, Yonne

€ 275.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À Vendre : Superbe Longère avec Piscine à Charbuy – Proche AuxerreSituée à seulement 5 minutes des commerces et à 15 minutes d'Auxerre et 13 minutes de l'autoroute A6, cette magnifique longère allie charme de l'ancien et confort moderne.Caractéristiques du bien : Surface et agencement :Une spacieuse entrée desservant deux chambres, une salle de bain avec WC.Un vaste séjour lumineux offrant une superbe vue sur la piscine avec un accès a la cave.Une cuisine aménagée avec poutres apparentes, alliant authenticité et fonctionnalité avec accès sur une buanderie. À l'étage :Un grand palier pouvant être aménagé en espace bureau.Trois chambres supplémentaires.Une salle d'eau avec WC. Extérieur :Un terrain clos pour profiter en toute tranquillité.Une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis.Un appentis pour rangement.Un terrain de pétanque pour des instants conviviaux.Cette belle demeure offre un cadre de vie idéal, à la fois proche des commodités et au calme, parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire.À visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898023

détails du bien

Franimo nr:	#7048126
reference :	340934622211
departement :	Yonne
proche :	Charbuy
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	182 m2
surface du terrain :	1399 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rougemont

agent immobilier :	Capifrance Rougemont
nom :	Vanessa Rougemont
adressse :	89000 Saint georges sur baulche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rougemont

frais estimés de ce bien à Charbuy (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).