maison à vendre Chassy, Yonne

€ 278.000

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À seulement 15 minutes de Joigny, idéalement située entre Toucy et Aillant Sur Tholon, découvrez cette superbe longère de 228 m², alliant charme authentique et beaux volumes, offrant un cadre de vie paisible sans aucun visàvis. Rezdechaussée : charme & authenticitéL'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, avec portesfenêtres donnant sur la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur.Un salon en demi niveau de 54M2, chaleureux et plein d'âme, vous accueille avec ses poutres apparentes et sa magnifique cheminée, typique du style longère.Puis, place au coup de cœur : un second salon de 60 m², avec sa grande baie vitrée donnant sur terrasse et piscine à l'avant de la maison, et également une porte fenêtre à l'arrière donnant sur le jardin .Un superbe escalier en pierre apparente mène à la cave voûtée, ajoutant encore au cachet de l'ensemble. Espaces nuit en demi étagesQuelques marches suffisent pour accéder au premier palier comprenant : une salle de bains, un WC, un bureau, une chambre.Au second demi étage : deux autres chambres, un dressing, Annexes & fonctionnalitésLa propriété dispose également d'une buanderie avec chaufferie, d'une cave voûtée, d'une grange/garage de plus de 70 m², permettant de stationner plusieurs véhicules et de 80 m² de greniers aménageables, offrant un potentiel incroyable. Extérieur : un véritable havre de paixLe tout est posé sur un magnifique jardin arboré et entièrement clos de 1 563 m², sans aucun visàvis.Une piscine 8 X 4 avec abri télescopique complète ce tableau idyllique pour profiter pleinement des beaux jours. Confort & performances DPE : D Double vitrage Chauffage : bois (cheminée à insert) + chaudière gaz Un bien rare à visiter sans tarder !Les volumes et le charme de l'ancien font de cette longère une opportunité unique.Ne tardez pas : contactez moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SENS) Céline BISSEYPARIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931061

détails du bien

Franimo nr:	#7228652
reference :	340933885740
departement :	Yonne
proche :	Chassy
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	228 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 278.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bissey-paris

agent immobilier :	Capifrance Bissey-paris
nom :	Céline Bissey-paris
adressse :	89210 Champlost France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bissey-paris

frais estimés de ce bien à Chassy (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.620
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 556 et € 1.946
Taxe habitation Estimation	Entre € 556 et € 1.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).