maison à vendre Châtel-Gérard, Yonne

€ 56.000

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Située au cœur d'un petit village calme et plein de charme, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible, idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un projet de rénovation.La maison élevée sur cave, est composée de deux pièces principales à réagencer selon vos envies, un grenier aménageable au-dessus, offrant un beau potentiel d'agrandissement.Une cours intérieure, parfaite pour installer une table en extérieur ou jardiner.Une grange indépendante, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet de réhabilitation.Un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme de la campagne.Un bien au fort potentiel, à rénover partiellement ou entièrement selon vos besoins. L'environnement est calme, la nature omniprésente, et l'ensemble promet un lieu de vie chaleureux et authentique.Agences et particuliers je reste à votre écoute ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Eve SALVANY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902809

détails du bien

Franimo nr:	#7063701
reference :	340939416114
departement :	Yonne
proche :	Châtel-Gérard
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	607 m2
prix :	€ 56.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	362
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Salvany

agent immobilier :	Capifrance Salvany
nom :	Eve Salvany
adressse :	89440 Annoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Salvany

frais estimés de ce bien à Châtel-Gérard (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.346
Taxe foncière Estimation	Entre € 112 et € 392
Taxe habitation Estimation	Entre € 112 et € 280
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).