maison à vendre Chemilly-sur-Yonne, Yonne

€ 137.000

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[EXCLUSIVITÉ] À vendre – Maison de caractère de 130 m² à Chemilly-sur-Yonne avec jardin, dépendance et charme ancienEn exclusivité, venez découvrir cette belle demeure, pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement calme et agréable, au cœur de Chemilly-sur-Yonne.Cette maison de 130 m² habitables, aux sols en marbre et parquets massifs, vous séduira par son cachet préservé, ses beaux volumes et ses éléments anciens authentiques, comme ses cheminées.Elle comprend :Un vaste salon/séjour de 32 m², lumineux et chaleureuxUne cuisine indépendante de 14 m² à rénover, offrant un bel espace pour vos projetsTrois grandes chambres dont une au rez-de-chaussée (de 15 à 20 m²)Un bureau de 12 m²salle d'eau en rdcSalle de bain à l ‘étageDeux WC séparésUne chaudière au gaz et possibilité de chauffage bois via la cheminée salon séjourLe tout sur un terrain de 545 m², clos et arboré, avec :Une vérandaUne cave saineUne dépendance de 20 m² à rénover (atelier, rangement ou autre projet)Une partie grenier aménageableLes plus : des volumes généreux, des matériaux nobles, le charme de l'ancien et un cadre de vie paisible.Quelques travaux à prévoir (menuiseries, cuisine, salle d'eau du bas, amélioration énergétique – DPE G), mais un fort potentiel pour faire revivre cette maison pleine d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901800

détails du bien

Franimo nr:	#7057300
reference :	340933342518
departement :	Yonne
proche :	Chemilly-sur-Yonne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	545 m2
prix :	€ 137.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	441
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	97

vendeur

Capifrance Masson

agent immobilier :	Capifrance Masson
nom :	Virginie Masson
adressse :	89250 Chemilly sur yonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Masson

frais estimés de ce bien à Chemilly-sur-Yonne (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.919
Taxe foncière Estimation	Entre € 274 et € 959
Taxe habitation Estimation	Entre € 274 et € 685
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).