maison à vendre Chéu, Yonne

€ 136.000

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Grande maison 188 m² avec jardin, dépendances et fort potentiel – CHÉUAmoureux des espaces et des projets ? Cette maison de 188 m² habitables sur un terrain de 550 m² n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande cuisine familiale de 25 m² et son séjour lumineux de 32m², idéale pour recevoir.Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une buanderie à aménager selon vos envies, et un couloir spacieux menant à la petite véranda et au jardin.À l'étage, un palier dessert plusieurs belles chambres, un bureau ou dressing, et une salle de bain.Le second étage offre encore deux chambres supplémentaires de plus de 20 m², idéales pour accueillir famille, amis, ou créer un espace de travail.Les atouts continuent avec une grange attenante de 50 m², idéale pour atelier, un garage ou futur agrandissement ainsi qu'un grenier aménageable de 50 m² supplémentaires et une cave.Cette maison dispose également d'un confort moderne :pompe à chaleur air/eau récente, volets roulants électriques et portail électrique. Maison offrant de beaux volume Située à CHEU, à quelques minutes seulement de la gare de Saint-Florentin, cette propriété combine calme, espace et opportunité à un prix attractif Un bien idéal pour ceux qui recherchent une grande surface et surtout la liberté de façonner leur maison selon leurs envies. Un vrai potentiel à explorer Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.928668

détails du bien

Franimo nr:	#7184303
reference :	340939393189
departement :	Yonne
proche :	Chéu
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	550 m2
prix :	€ 136.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Masson

agent immobilier :	Capifrance Masson
nom :	Virginie Masson
adressse :	89250 Chemilly sur yonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Masson

frais estimés de ce bien à Chéu (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.850
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 272 et € 952
Taxe habitation Estimation	Entre € 272 et € 680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).