maison à vendre Cornant, Yonne

€ 235.000

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Respirez, vous êtes à la campagne !Cornant vous accueille dans un cadre bucolique et apaisant à seulement quelques minutes des commodités : proxy, marché, boulangerie, pharmacie, coiffeur, garage auto… Tout est là, à portée de main !Ce bien rare vous propose deux logements indépendants (possibilité de réunir en un seul) pour une surface totale de 175 m².Idéal pour grande famille, maison d'hôtes, investissement locatif, ou simplement pour vivre dans un espace polyvalent et chaleureux.1er logement – Environ 100 m² :Dès l'entrée, coup de cœur assuré avec une grande pièce de vie modulable jusqu'à 80 m² (apreès ouverture) • Accès PMR • Cuisine meublée • Garde-manger malin sous l'escalier • Buanderie ergonomique avec machine à hauteur ! • Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée (douche à l'italienne + WC) • À l'étage : une suite parentale avec douche et WC + une grande chambre de 16 m² (28 m² au sol)2e logement – Environ 75 m² (plain-pied) : • Cuisine ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois • Salon cosy • Chambre et salle d'eau carrelée de 7,60 m² avec WC suspendu • Accès à une grange de +40 m², idéale pour vos projets d'atelier, stockage ou aménagement complémentaire • À l'étage de la grange :une pièce de 24 m² au solExtérieurs : • Terrain entièrement clos • Cave de 28 m² • Puits fonctionnel • Atelier & appentis • Parking intérieur 3 à 4 véhiculesFosse septique aux normes – un vrai plus !Un lieu de vie rare, respirant l'authenticité et le potentiel.Une visite s'impose…Votre futur commence ici !Contactez-moi pour plus d'infos et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SENS) Clarisse MATIGNON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903268

détails du bien

Franimo nr:	#7060663
reference :	340936352046
departement :	Yonne
proche :	Cornant
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	1242 m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	472

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Matignon

agent immobilier :	Capifrance Matignon
nom :	Clarisse Matignon
adressse :	89500 Egriselles le bocage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Matignon

frais estimés de ce bien à Cornant (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).