maison à vendre Coutarnoux, Yonne

€ 89.000

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Située au cœur d'un ravissant village de campagne, cette maison pleine de charme offre une surface habitable d'environ 70 m². Idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité, elle allie fonctionnalité et potentiel grâce à ses nombreuses dépendances.Au rez-de-chausséeSéjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Couloir desservant un bureau, WC et salle d'eau.A l'étage.Deux grandes chambres lumineuses avec pierres apparentes et cheminées, un bureau pouvant servir de dressing.Au dessus un grenier aménageable d'environ 25m².Pour compléter l'ensemble, 2 caves voutées, 2 granges avec atelier et remise, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Toitures récentes.Jolie cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. À seulement quelques minutes des commerces.Agences et particuliers je reste disponible pour vous offrir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Julie VANCRAEYNEST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903236

détails du bien

Franimo nr:	#7060785
reference :	340938246442
departement :	Yonne
proche :	Coutarnoux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	304 m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vancraeynest

agent immobilier :	Capifrance Vancraeynest
nom :	Julie Vancraeynest
adressse :	89440 L'isle sur serein France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vancraeynest

frais estimés de ce bien à Coutarnoux (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).