maison à vendre Coutarnoux, Yonne

€ 142.700

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Disponible au 1er janvier 2027.Situé dans un environnement paisible, ce charmant pavillon de plainpied offre une vie confortable et fonctionnelle.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, d'une buanderie.Les combles sont aménageables, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'un bel espace bureau selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos entourant la maison, idéal pour les moments de détente ou les repas en famille en terrasse.Un garage attenant vient compléter cet ensemble.Parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un piedàterre à la campagne.Je reste à votre écoute pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945646

détails du bien

Franimo nr:	#7310125
reference :	340939008295
departement :	Yonne
proche :	Coutarnoux
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	1246 m2
prix :	€ 142.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	210
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desmarest

agent immobilier :	Capifrance Desmarest
nom :	Eve Desmarest
adressse :	89440 Annoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desmarest

frais estimés de ce bien à Coutarnoux (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.311
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 285 et € 999
Taxe habitation Estimation	Entre € 285,40 et € 713,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).