maison à vendre Crain, Yonne

€ 110.000

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Située à seulement 2 km de Coulanges-sur-Yonne, le long du pittoresque Canal du Nivernais, cette maison rénovée avec soin allie le confort moderne au cachet de l'ancien.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et son bar ouvert sur le séjour, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. Accès direct à une cour fermée, idéale pour vos moments de détente. Une chambre, une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Un palier donne accès à une spacieuse suite parentale, dotée d'une mezzanine, d'une baignoire et de WC séparés.En complément : une belle cave voûtée, un abri, ainsi que plusieurs places de stationnement.Maison située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.Je reste à votre écoute pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Eve SALVANY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907301

détails du bien

Franimo nr:	#7084891
reference :	340937715065
departement :	Yonne
proche :	Crain
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	109 m2
prix :	€ 110.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	269
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Salvany

agent immobilier :	Capifrance Salvany
nom :	Eve Salvany
adressse :	89440 Annoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Salvany

frais estimés de ce bien à Crain (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.062
Taxe foncière Estimation	Entre € 220 et € 770
Taxe habitation Estimation	Entre € 220 et € 550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).