Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, offrant des prestations rares et une qualité de construction pensée pour durer.Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses généreuses ouvertures. Cet espace convivial accueille une magnifique cuisine américaine SCHMIDT, entièrement aménagée et équipée, véritable cœur de la maison, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.L'espace nuit de plainpied se compose de trois belles chambres, conçues avec des emplacements dédiés permettant l'aménagement de dressings selon vos besoins et vos envies. Une élégante salle de bains AUBADE, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.En rezdejardin, un garage donne accès à un impressionnant soussol de plus de 200 m², offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, espace loisirs, salle de sport, espace professionnel ou encore aménagement complémentaire selon vos projets.Cette propriété se distingue également par la qualité remarquable de sa conception. Construite sur un système de drainage intégral positionné sous l'ensemble de la structure et sur toute sa périphérie, elle bénéficie d'une protection optimale et d'une excellente pérennité. Le choix de matériaux isolants performants et innovants, associé à une pompe à chaleur, garantit un confort de vie exceptionnel et d'excellentes performances énergétiques.Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique ainsi que d'un système de récupération des eaux pluviales alimentant deux robinets extérieurs, permettant un entretien économique et écologique du jardin.Édifiée sur un terrain de 1 889 m², cette propriété vous permettra d'aménager les extérieurs selon vos envies et de créer un véritable havre de paix à votre image.Pensée avec intelligence, cette maison récente allie qualité de construction, confort moderne et potentiel d'évolution. Un bien rare où il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble.Ses atouts : construction de 2022, pompe à chaleur, fibre optique, cuisine américaine SCHMIDT, salle de bains AUBADE, soussol de plus de 200 m², système de drainage intégral, récupération des eaux pluviales et terrain de 1 889 m².A découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960214
