Vous êtes à la recherche d'une propriété avec de beaux volumes à la campagne ? Venez découvrir en exclusivitécette charmante longère au charme authentique. Elle offre une belle qualité de vie avec sa piscine couverte, son logement indépendant . La maison a un joli jardin devant la maison avec sa terrasse ainsi qu'un autre derrière la maison qui accueille la piscine.Située à Dixmont, 10 mn de Joigny et de Villeneuve-Sur-Yonne, 1 h 30 de Paris par l'autoroute A6. Les gares de Migennes, Joigny et Villeneuve-Sur-Yonne proposent des trajets directs pour Paris.Elle vous séduira avec ses espaces de vie spacieux, le charme de l'ancien avec ses poutres, ses cheminées et son grand séjour cathédrale.Elle offre de belles prestations et propose :De plain-pied :Au rez-de-chaussée : une entrée avec cheminée, un grand salon/séjour cathédrale avec cheminée/insert (74 m2), une salle à manger avec cheminée/insert (32 m2), une cuisine aménagée avec îlot central, une arrière-cuisine donnant sur une terrasse avec accès jardin avec piscine, 1 WC séparé, une buanderie avec douche à l'italienne et rangements, un escalier conduisant à l'étage.A l'étage :Deux mezzanines, dont une servant actuellement de chambre, un couloir, un bureau avec vue sur le jardin et la piscine, une salle de bains avec grande baignoire et meuble double vasque, 2 chambres.Ce bien possède également une annexe indépendante avec accès par le jardin ou par l'intérieur de la partie garage. Vous avez ainsi 2 chambres, une salle de douche avec douche à l'italienne,1WC, un couloir.Un grand garage fermé (60 m2) peut accueillir deux voitures.Un portail électrique ouvre sur une longue allée avec un accès à la maison et au jardin côté piscine. Il permet de garer plusieurs véhicules.La maison est chauffée au bois avec les cheminées, au fuel, et à l'électricité pour l'annexe.Toutes les fenêtres sont en double vitrage.Il y a un ramassage scolaire. Les commerces de proximité sont à 5 mn.Les plus de cette belle longère sont ses beaux volumes, ses mezzanines, la qualité des matériaux utilisés, la fibre optique, le double vitrage pour toutes les fenêtres, une annexe indépendante.Cette propriété a le charme de l'ancien et tout le confort.Les atouts de cette propriété :Beaux volumes et mezzaninesPiscine couverte dans un jardin arboréAnnexe indépendanteMatériaux de qualitéDouble vitrage et fibre optiqueProximité des commodités et des transportsNe manquez pas cette opportunité unique d'allier charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre paisible.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite!Pour plus d'informations et photos : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Nathalie EEKEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.868725
