maison à vendre Escolives-Sainte-Camille, Yonne

€ 645.000

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À vendre – Magnifique propriété de 272 m² à ChampssurYonneSituée dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété de 272 m² habitables offre de très beaux volumes et des prestations de qualité.Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, elle saura vous séduire dès les premiers instants.Espaces de vieSéjour de 62 m² lumineux, doté d'une superbe cheminée avec insert, parfait pour les soirées chaleureuses.Belle mezzanine, idéale pour un espace détente : lecture, musique, télévision…Cuisine aménagée et entièrement équipée de 29 m², disposant d'un vaste plan de travail pour cuisiner ou partager des moments conviviaux avec vos proches.Nuit & Fonctionnel6 chambres dont une de plainpied, offrant un confort de vie optimal.Un bureau, parfait pour le télétravail ou les activités professionnelles.Dépendances pratiques pour le rangement ou les projets personnels.Possibilité d'abriter un CampingCar.Cave.Cellier.StationnementDouble garage équipé de deux portes motorisées permettant d'abriter deux véhicules plus moto, vélos en toute sécurité.Extérieur & LoisirsSur un magnifique terrain de 4 800 m², arboré et parfaitement entretenu.Piscine chauffée et sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928693

détails du bien

Franimo nr:	#7208913
reference :	340931098843
departement :	Yonne
proche :	Escolives-Sainte-Camille
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	272 m2
surface du terrain :	4833 m2
prix :	€ 645.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanel

agent immobilier :	Capifrance Chanel
nom :	Christophe Chanel
adressse :	89000 Saint Georges Sur Baulche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanel

frais estimés de ce bien à Escolives-Sainte-Camille (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.870
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.290 et € 4.515
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.290 et € 3.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).