maison à vendre Étais-la-Sauvin, Yonne

€ 145.000

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Exclusivité à découvrir sans tarder à ÉtaislaSauvin!!!!Maison en pierres pleine de charme, au style atypique, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.Au rezdechaussée, une cuisine conviviale de 27 m2 donnant sur la terrasse, un salon séjour cathédrale lumineux avec une hauteur de plafond de 5.3 mètres, et des toilettes séparées.Au premier étage, un palier dessert une chambre avec salle de bain et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche.Au deuxième étage, une spacieuse chambre de 33 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, une agréable terrasse et une cour enherbée donnent accès à deux dépendances.Maison équipée de pompes à chaleur et d'un insert, raccordée à la fibre et à l'assainissement collectifLe village propose des commerces de proximité, boulangerie, petites épiceries, restaurants en passant par les services locaux, permettant de profiter de la tranquillité du village sans renoncer à la praticité.Un bien rare alliant authenticité, confort moderne et potentiel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement paisibleUne opportunité à saisir pour profiter d'une maison de caractère prête à vivre Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942493

détails du bien

Franimo nr:	#7269392
reference :	340931486788
departement :	Yonne
proche :	Étais-la-Sauvin
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	276 m2
prix :	€ 145.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Venanzi

agent immobilier :	Capifrance Venanzi
nom :	Laetitia Venanzi
adressse :	89220 Bleneau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Venanzi

frais estimés de ce bien à Étais-la-Sauvin (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.470
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.015
Taxe habitation Estimation	Entre € 290 et € 725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).