maison à vendre Fleury-la-Vallée, Yonne

€ 179.000

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Charmante maison ancienne d'environ 141 m², idéalement située dans un village paisible entre Joigny et Auxerre. Au rez-de-chaussée , découvrez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte, une salle de bains avec douche à l'italienne avec WC et une chambre spacieuse. À l'étage , trois chambres supplémentaires, offrant un espace de vie généreux, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau et des WC supplémentaires pour plus de confort. À l'extérieur, une grange attenante propose de belles possibilités d'agrandissement ou de stockage, idéal pour concrétiser vos projets. Le tout est implanté sur un terrain clos de 4218 m², offrant un cadre verdoyant et calme, parfait pour profiter de moments en plein air. Des travaux de finitions seront à prévoir pour y apporter votre touche personnel. Une maison qui allie authenticité et potentiel, pour un projet de vie unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7046490
reference :	750661002-43
departement :	Yonne
proche :	Fleury-la-Vallée
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	4218 m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	235
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max eulalia

agent immobilier :	Re/max eulalia
nom :	Sonia Monteiro
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max eulalia

frais estimés de ce bien à Fleury-la-Vallée (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).