maison à vendre Fleury-la-Vallée, Yonne

€ 235.000

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COUP DE CŒUR ASSURÉ – Longère de charme en pierres apparentes à Fleury-la-Vallée !À seulement 8 minutes d Auxerre, dans un village avec toutes les commodités sur place (écoles, commerces, services…), découvrez cette magnifique longère de 176 m², parfaitement entretenue, où il n'y a plus qu'à poser vos valises !Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, deux chambres, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, et un WC.À l'étage : trois belles chambres, dont une avec murs en pierres apparentes, un dégagement idéal pour un bureau, une grande pièce polyvalente (salle de jeux, home cinéma, atelier créatif…), une salle d'eau et un deuxième WC.Côté extérieur : un porche avec appentis permet de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'abri.Confort optimal : double vitrage sur toute la maison, chauffage bois (insert) + chaudière gaz récente (2 ans), DPE en DCharme, volumes, prestations de qualité, un bien rare sur le secteur.Ne laissez pas passer cette opportunité, appelez moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903491

détails du bien

Franimo nr:	#7060581
reference :	340932057945
departement :	Yonne
proche :	Fleury-la-Vallée
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	176 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bissey-paris

agent immobilier :	Capifrance Bissey-paris
nom :	Céline Bissey-paris
adressse :	89210 Champlost France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bissey-paris

frais estimés de ce bien à Fleury-la-Vallée (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).