maison à vendre Fontenoy, Yonne

€ 174.000

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Maison de caractère à Treigny – Charme authentique & grands volumesAu cœur du village de Treigny, découvrez cette maison de caractère qui a su préserver tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, volumes généreux et grandes dépendances.Avec ses 6 chambres, cette demeure est idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou d'accueil touristique.Vous serez séduit par sa grande cuisine de 30m2, parfaite pour les repas partagés, ainsi que par son séjour de 49 m², offrant un espace de vie chaleureux et spacieux.De nombreuses dépendances complètent ce bien rare : ateliers, granges, espaces de stockage… Un potentiel exceptionnel pour imaginer tous vos projets, qu'ils soient professionnels, artistiques ou simplement dédiés au loisir.Le charme authentique se mêle à la tranquillité de la campagne bourguignonne, créant un cadre de vie unique.Située au cœur de la Puisaye, cette propriété bénéficie d'un environnement riche en activités et découvertes. Les amateurs de nature pourront profiter des nombreux sentiers de randonnée, des balades en forêt et des étangs propices à la pêche ou au pique-nique. À quelques minutes se trouve le célèbre chantier médiéval de Guédelon, unique en Europe, ainsi que le parc animalier de Boutissaint, ou le Parc Aventure du Bois de la Folie, idéal pour des sorties en famille. La région offre également des ateliers d'artisans, des marchés de producteurs, des parcours vélo, ainsi que de belles baignades naturelles, faisant de ce secteur un lieu vivant et attractif en toute saison.Laissez-vous séduire et venez découvrir ce lieu au potentiel incroyable.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare à Treigny ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.941076

détails du bien

Franimo nr:	#7267078
reference :	340933579760
departement :	Yonne
proche :	Fontenoy
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	214 m2
surface du terrain :	455 m2
prix :	€ 174.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roux

agent immobilier :	Capifrance Roux
nom :	Emilie Roux
adressse :	89350 Champignelles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roux

frais estimés de ce bien à Fontenoy (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.465
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.218
Taxe habitation Estimation	Entre € 348 et € 870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).