maison à vendre Leugny, Yonne

€ 239.000

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Cadre paisible – Grand terrain de 4 364 m² – Beaux volumes – Charme de l'ancien - A seulement 10 minutes de ToucySituée dans un environnement calme, sans vis-à-vis et verdoyant, cette authentique longère de 122 m² habitables saura séduire les amoureux de la campagne et des maisons de caractère. Entièrement tournée vers la luminosité, elle combine le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort moderne.Composition du rez-de-chaussée :Entrée desservant une cuisine fonctionnelle, avec accès direct à une arrière-cuisine très pratique.Séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse.Salle d'eau avec WC.Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.À l'étage :Accès par un magnifique escalier en bois menant à :Un palier / couloir lumineux, grâce à son VELUX.Deux chambres confortables et leurs dressing.Une grande salle de bain avec WC.Caractéristiques techniques :Double vitrage.Toiture en tuiles de Bourgogne.Chauffage bois via la cheminée (conduit desservant également l'étage).Pompe à chaleur pour un meilleur confort énergétique.Extérieur :Superbe terrain plat, arboré et clos de 4 364 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage, animaux, ou simplement profiter d'un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.931140

détails du bien

Franimo nr:	#7208875
reference :	340931230945
departement :	Yonne
proche :	Leugny
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	4364 m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	264
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rougemont

agent immobilier :	Capifrance Rougemont
nom :	Vanessa Rougemont
adressse :	89000 Saint georges sur baulche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rougemont

frais estimés de ce bien à Leugny (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).