maison à vendre Malay-le-Grand, Yonne

€ 345.000

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Maison familiale avec volumes exceptionnels – 245 m² habitables – Malais-le-Grand (89100)Vous aimez les espaces atypiques, la hauteur sous plafond, et vous cherchez une maison authentique avec du caractère à personnaliser selon vos envies ? Cette propriété rare est faite pour vous !Située à Malais-le-Grand, proche de SENS et de toutes les commodités (gare, commerces etc...), dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d'environ 245 m² habitables vous séduira par ses volumes spectaculaires et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée :Une pièce de vie magistrale de 72 m² avec mezzanine, 6 mètres de hauteur sous plafond et cheminée monumentale (à tuber), idéale pour les amoureux d'espaces ouverts.Une cuisine indépendante à mettre au gout du jour avec poutres apparentes.Une salle de bain au style unique avec une baignoire atypique et un lavabo.Deux chambres avec accès direct à la terrasse, à rafraîchir.WC indépendant. À l'étage :Une mezzanine ouverte sur le salon, parfaite pour un bureau ou un espace détente.Une pièce palière, quatre chambres supplémentaires, un deuxième WC, et une salle de bain à moderniser.Les sols sont bruts à l'étage, vous laissant libre de choisir vos finitions. En sous-sol :Une pièce buanderie avec lavabo,Une pièce technique avec l'ancienne chaudière (neutralisée),Et une cave saine. À l'extérieur :Jardin de 1247 M2, quelques finitions à prévoir côté clôture pour sécuriser l'espace.Environnement paisible et verdoyant, à 10 minutes de Sens. Informations techniques :- Toiture en excellent état, gouttières comprises.- Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison.- Ancien chauffage fioul neutralisé : système de chauffage à installer selon vos choix (PAC, radiateur, etc.) de ce fait, bien non soumis au DPE.Envie de volumes, de lumière et d'un bien à fort potentiel ? Contactez-moi vite pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par cette maison au cachet unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.917077

détails du bien

Franimo nr:	#7120406
reference :	340933176262
departement :	Yonne
proche :	Malay-le-Grand
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	245 m2
surface du terrain :	1247 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bissey-paris

agent immobilier :	Capifrance Bissey-paris
nom :	Céline Bissey-paris
adressse :	89210 Champlost France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bissey-paris

frais estimés de ce bien à Malay-le-Grand (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).