maison à vendre Marmeaux, Yonne

À VENDRE – Maison de charme rénovée avec pierres apparentes et jardin.Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, mêlant authenticité et confort moderne. Située dans un environnement calme, elle offre de beaux volumes et un caractère unique grâce à ses prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et WC. Une cuisine élégante avec ses dalles de Bourgogne d'époque ravira les amateurs de cachet. Un garage complète ce niveau, idéal pour le stationnement ou du rangement supplémentaire.Dans l'aile droite, un escalier avec son mur en pierres apparentes mène à un agréable espace détente avec WC et accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Depuis cet espace, un second escalier conduit au deuxième étage où se trouve une vaste chambre baignée de lumière.Dans l'aile gauche, au premier étage vous découvrirez un magnifique séjour spacieux et chaleureux, qui donne accès au deuxième étage à deux chambres.Les plus de cette maison :Entièrement rénovée avec goûtMatériaux authentiques : pierres apparentes, dalles de Bourgogne.Grands volumes et luminosité.Clim réversible et ballon d'eau thermodynamique.Garage et jardin.Espaces bien pensés pour la vie familiale et la détenteUn bien alliant charme de l'ancien et confort moderne, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Je reste à votre disposition pour vous offrir une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Julie VANCRAEYNEST Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.923107