maison à vendre Montigny-la-Resle, Yonne

À Vendre – Superbe Propriété de 200 m² avec Piscine et Terrain Arboré de 6332 m² – Proche AuxerreLaissezvous séduire par cette magnifique propriété située à proximité d'Auxerre, alliant charme, confort et prestations de qualité. Nichée sur un vaste terrain paysager sans aucun visàvis, cette maison de 200 m² habitable offre un cadre de vie idyllique, calme et préservé.Des espaces généreux et lumineuxAu rezdechaussée, vous découvrirez :Une belle entrée desservant les pièces principales2 chambres confortableUn bureau, idéal pour le télétravailUne salle de bain avec baignoire et doucheUne buanderieUn vaste séjour de 41 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un insert pour des soirées d'hiver convivialesUne cuisine moderne, récemment aménagée et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomieÀ l'étage :Un palier distribuant les pièces de nuitUne suite parentale avec salle d'eau privative et dressingUne deuxième chambreUne autre salle d'eauUn deuxième bureau, parfait pour une activité professionnelle ou un espace de loisirsVous profiterez d'un immense jardin arboré de 6332 m², sans visàvis, avec une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix aux portes d'Auxerre.Les plus de cette propriétéVolumes généreux et bien agencésPrestations récentes et de qualitéAucun visàvisPiscineDouble Garage, dépendanceProche des commodités et des grands axesje reste à votre disposition pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911384