maison à vendre Montigny-la-Resle, Yonne

€ 478.000

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Propriété de charme 380 m² avec des grands volumes , 8 chambres, Parc arboré 7377 m²Proche Chablis et Auxerre à seulement 1h30 de ParisSuperbe propriété de 380 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 7377 m² à seulement 20 min de Chablis ou d'Auxerre, 20 min de l'A6 ou de la garare SNCF, et 1h30 de Paris.Cette grande maison, pleine de charme, est idéale en résidence principale, résidence secondaire, gîte,chambres d'hôtes ou location ......Descriptif8 chambres, dont 5 suites avec salle de bain ou salle d'eau et WC privatifs à l'étageGrande pièce de vie ouverte idéale pour vos réceptions, dîners entre amis ou événementsCuisinesBureau, salonNombreux rangementsChauffageParc arboréGaragesLocalisationÀ 20 min du vignoble de ChablisÀ 20 min de l'autoroute A6À 1h30 de la région parisiennePropriété rare avec beaucoup de potentielPossibilité d'exploitation touristique immédiateEmplacement stratégique pour résidence ou projet professionnelContactezmoi pour plus d'informations ou organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906276

détails du bien

Franimo nr:	#7112981
reference :	340933778511
departement :	Yonne
proche :	Montigny-la-Resle
type du bien :	maison
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	380 m2
surface du terrain :	7377 m2
prix :	€ 478.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	287
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	51
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanel

agent immobilier :	Capifrance Chanel
nom :	Christophe Chanel
adressse :	89000 Saint Georges Sur Baulche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanel

frais estimés de ce bien à Montigny-la-Resle (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.380
Taxe foncière Estimation	Entre € 956 et € 3.346
Taxe habitation Estimation	Entre € 956 et € 2.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).