maison à vendre Montillot, Yonne

€ 74.500

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Charmante maison de campagne située près de Vézelay, offrant une vue magnifique sur la nature environnante. L'entrée donne directement sur une cuisine équipée accueillante, baignée de lumière naturelle, un séjour avec poêle à bois, un accès direct à une terrasse idéale pour les repas en extérieur, . Un jardin arboré entoure la maison, créant un écrin de verdure paisible.Au rez-de-chaussée, une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes séparées, une chaufferie/buanderie, un dégagement sur le jardin, assurent un cadre de vie pratique. À l'étage, un palier, une seconde chambre et un grenier aménageable offre un potentiel d'extension intéressant. Une cave traditionnelle complète ce bien authentique ainsi qu'un grand terrain plat et arboré attenant, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.Agences et particuliers je reste à votre écoute ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Eve SALVANY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896122

détails du bien

Franimo nr:	#7045395
reference :	340935128377
departement :	Yonne
proche :	Montillot
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	1926 m2
prix :	€ 74.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	306
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Capifrance Salvany

agent immobilier :	Capifrance Salvany
nom :	Eve Salvany
adressse :	89440 Annoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Salvany

frais estimés de ce bien à Montillot (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.619
Taxe foncière Estimation	Entre € 149 et € 522
Taxe habitation Estimation	Entre € 149 et € 372,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).