maison à vendre Nailly, Yonne

€ 342.000

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À vendre – Maison familiale coup de cœur à 10 min de Sens ! Situation idéale : Nichée dans un quartier calme, en pleine campagne, et à seulement 10 minutes de la gare de Sens, cette spacieuse maison de 222 m² sur un terrain clos et arboré de 3 927 m² est une véritable pépite à découvrir sans attendre. Au RezdeChaussée : Un salon/salle à manger de 40 m² baigné de lumière Une cuisine équipée avec accès direct à la pièce de vie Deux grandes chambres au rezdechaussée (env. 20 m² chacune) Une salle de bain entièrement refaite récemment1 WC indépendant À l'étage : 4 chambres dont une superbe chambre de 35 m² avec dressing, une salle d'eau avec WC, un espace bureau ou salle de jeux Un soussol total avec garage 2 voitures (porte motorisée), buanderie, rangements, ateliers Deux belles terrasses pour profiter des extérieurs, à l'avant et à l'arrière Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation (2021), Double vitrage récent, Adoucisseur d'eau Culligan, Tableau électrique refait en 2023, Assainissement aux normes, Alarme, Fibre, DPE C Le + : Aucun gros œuvre à prévoir, uniquement quelques finitions à votre goût ! Maison idéale pour grande famille, télétravail ou amoureux de la tranquillité proche de tout. Ne passez pas à côté, contactezmoi sans attendre pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SENS) Céline BISSEYPARIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911973

détails du bien

Franimo nr:	#7107761
reference :	340939617957
departement :	Yonne
proche :	Nailly
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	222 m2
surface du terrain :	3927 m2
prix :	€ 342.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	103
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bissey-paris

agent immobilier :	Capifrance Bissey-paris
nom :	Céline Bissey-paris
adressse :	89210 Champlost France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bissey-paris

frais estimés de ce bien à Nailly (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.023
Taxe foncière Estimation	Entre € 684 et € 2.394
Taxe habitation Estimation	Entre € 684 et € 1.710
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).