maison à vendre Neuilly, Yonne

Longère en pierre de 149 m² – 3 chambres – grenier aménageableVenez découvrir cette charmante longère en pierre datant de 1870, située à Neuilly, dans l'Yonne, et offrant environ 149 m² habitables.Cette maison de caractère a conservé tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre apparente, ses cheminées décoratives, son parquet et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous découvrirez une belle chambre parentale de 30 m² ainsi qu'un grenier d'environ 40 m² à aménager selon vos envies. L'isolation sous toiture, l'électricité et l'arrivée du chauffage sont déjà présentes. Une déclaration préalable pour la pose de Velux a également été acceptée, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage PVC installé en 2017, d'une pompe à chaleur air/eau de 2023 et d'un poêle à bois.À l'extérieur, le terrain plat d'environ 340 m² sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile à entretenir. Une cave complète également le bien.Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : démoussage et remaniement de la toiture de la maison en 2017, remaniement des lattes et poutres de la toiture de la dépendance en 2022 et installation de la pompe à chaleur en 2023.Taxe foncière : 305 €. Maison hors copropriété.Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel d'aménagement.Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.945686