maison à vendre Neuvy-Sautour, Yonne

NEUVY SAUTOUR, charmante maison de plain-pied des années 1970 de construction traditionnelle, saine et bien entretenue, située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la vallée de l'Armance. Conçue par un cabinet d'architecte, cette propriété offre une surface habitable fonctionnelle et lumineuse exposée plein sud.Celle-ci se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger avec accès terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue. La maison dispose également de deux chambres de 12 M2 confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Les combles isolés de 103M2 sur dalle béton offrent un potentiel supplémentaire pour créer d'autres pièces supplémentaires selon vos besoins. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage pour un confort optimal.Le soul sol d'une surface généreuse, est réparti en plusieurs espaces pratiques : Chambre de 23 M2, buanderie, chaufferie, atelier, cave et salle d'eau.L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec un jardin clos et arboré de plus de 1100 m2 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.En annexe, la propriété dispose de deux garages pouvant accueillir chacun 2 véhicules. L'un est attenant à la maison et prolongé par une petite serre, tandis que l'autre, indépendant et motorisé, est situé en contrebas de la propriété.Chauffage Fuel.Cette propriété est une opportunité rare a saisir pour ceux qui recherchent une maison de qualité dans un environnement calme et préservé. N'hésitez pas à venir la découvrir, appelez moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.870095