maison à vendre Pacy-sur-Armançon, Yonne

€ 185.000

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trois chambres, sous-sol avec garage, atelier, cave, kiosque, jardin clos, potager, puitsUn abris de jardin.Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce superbe pavillon parfaitement entretenu attend ses nouveaux propriétaires.Caractéristiques principales: une cuisine aménagée fonctionnelle et lumineuse, idéale pour les repas en famille et les repas en extérieur avec un accès direct à la terrasse, un salon / séjour créé un espace chaleureux et convivial pour recevoir ou se détendre, une salle d'eau moderne pratique et élégante, des WC séparés pour plus de confort.Trois chambres lumineuses, parfaites pour toute la famille.Un sous-sol complétement aménagé :un garage, garez votre véhicule en toute sécurité, un atelier parfait pour les bricoleurs ou projets créatifs et une cave pour un espace de stockage supplémentaire.Extérieur plein de charme :Jardin clos : Profitez d'un espace verdoyant en toute intimité.Potager : Cultivez vos légumes frais grâce à un sol fertile.Puits : Une ressource précieuse pour arroser votre jardin.Kiosque : Idéal pour des moments de détente en plein air.Abri de jardin : Rangement pratique pour vos outils et équipements.Dans un quartier calme, ce pavillon est une véritable invitation à la tranquillité, tout en offrant un cadre de vie idéal pour une famille, une aire de jeux pour les enfants à 2 pas.Particuliers et agences je reste disponible pour vous offrir une visite et répondre à toutes vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUXERRE) Eve SALVANY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.863665

détails du bien

Franimo nr:	#6897797
reference :	340931620402
departement :	Yonne
proche :	Pacy-sur-Armançon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	2398 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Salvany

agent immobilier :	Capifrance Salvany
nom :	Eve Salvany
adressse :	89440 Annoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Salvany

frais estimés de ce bien à Pacy-sur-Armançon (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).