maison à vendre Paron, Yonne

Maison familiale à Paron – À quelques minutes de Sens (89100) et de sa gare vers ParisSituée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison allie confort, sérénité et accessibilité.À seulement 1h15 de Paris via l'A6/A5, et 10 minutes de Sens (liaison directe vers la capitale en 55 minutes), elle bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports.Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 200 m², la propriété dispose d'un jardin intimiste et verdoyant, véritable écrin de tranquillité.Accès sécurisé par portail motorisé et porte de garage automatique.Avec ses 87 m² habitables, la maison séduit par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle : Séjour traversant avec accès direct à une terrasse de 40 m² Cuisine aménagée Trois chambres confortables Soussol total de 137 m² modulable selon vos besoins : garage, atelier, buanderie, caveAtouts techniques & qualitatifs :Pompe à chaleur + cheminée pour un confort thermique optimiséIsolation renforcée (double vitrage)Toiture rénovée récemmentclasse énergétique : CJardin clos et arboré soigneusement entretenuParfaitement entretenue, cette maison représente une opportunité rare, adaptée à une résidence principale comme secondaire.Elle séduira les familles ou les actifs à la recherche d'un cadre de vie paisible avec un accès facilité vers Paris, tout en bénéficiant d'un excellent rapport prestations/emplacement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914323