maison à vendre Pont-sur-Yonne, Yonne

€ 169.000

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À vendre - maison à sergines (89)"br /""br /"surface généreuse - gros potentiel - paee de plus de 900 m²"br /""br /"situé au c?ur du armant viage de sergines, dans l'yonne, cet ancien magasin offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de vie ou un investissement immobilier."br /""br /"ce bien se compose aueement de :"br /" * une grande pièce principale (ancienne boutique)"br /" * une cuisine indépendante,"br /" * une ambre principale,"br /" * un dégagement desservant une sae d'eau et un wc, tous deux récemment rénovés avec goût,"br /" * deux petites ambres en cours de rénovation, offrant de bees perspeives d'aménagement."br /" * une ambre parentale avec espace biblioèque et poe donnant sur le jardin."br /""br /"À l'étage, vous découirez un immense grenier aménageable, parfait pour éer un espace supplémentaire (ambres, bureau, sae de jeux...)."br /""br /"À l'extérieur, des appentis et une cave complètent le bien, ainsi qu'un vaste jardin de 900 m², idéal pour les amoureux de verdure, les projets potagers ou les moments de détente en famie."br /""br /"les + :"br /"-rénovations déjà entamées (pièces d'eau neuves, velux automatiques, poails et volets en alu...)"br /"- grand potentiel d'aménagement"br /"- grand teain arboré"br /"- ecole et commees de proximité à pied"br /""br /"ce bien saura séduire les amateurs de volumes, de projets à personnaliser et de vie au calme tout en restant proe des commodités."br /"double viage, auffage cenal gaz de vie (audière de 2018), tout à l'égout, fibre."br /""br /"a 10min de pont sur yonne et de sa gare, 15min de sens, 10min de bray sur seine."br /""br /"À visiter sans tarder ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7153666
reference :	253
departement :	Yonne
proche :	Pont-sur-Yonne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	953 m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	321
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Pont-sur-Yonne (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).